છેલ્લા કેટલાક વર્ષોથી ઓક્યુપન્સી સર્ટિફિકેટ (ઓસી) ના અભાવે કાનૂની સમસ્યાઓ અને નાણાકીય મુશ્કેલીઓનો સામનો કરી રહેલા મુંબઈકરોને રાજ્ય સરકારે મોટી રાહત આપી છે. નાયબ મુખ્યમંત્રી એકનાથ શિંદેએ ગુરુવારે વિધાનસભામાં મુંબઈમાં લગભગ ૨૦ હજાર મકાનોને નિયમિત કરવા માટે ‘સુધારેલ ઓક્યુપન્સી સર્ટિફિકેટ યોજના’ લાગુ કરવાની જાહેરાત કરી. આનાથી વર્ષોથી ઓસીથી વંચિત રહેલા દસ લાખથી વધુ મુંબઈકરોને ફાયદો થશે.શિંદેએ વિધાનસભામાં એક નિવેદન દ્વારા આ જાહેરાત કરી. શિંદેએ કહ્યું કે છેલ્લા સાડા ત્રણ વર્ષથી, મહાયુતિ સરકાર મુંબઈને બદલી રહી છે. રાજ્ય સરકાર મૂળ મુંબઈકરોને સન્માન સાથે પાછા લાવવા અને અહીં રહેતા લોકોને સુરક્ષિત રાખવા માટે નક્કર પગલાં લઈ રહી છે.મૂળ મંજૂર યોજનામાં નાના ફેરફારોને કારણે મુંબઈમાં ૨૦ હજાર મકાનોને ઓસી મળી શક્યા નથી.ઓસીના અભાવે, આ ઇમારતોના રહેવાસીઓને બમણો મિલકત વેરો, પાણી વેરો અને ગટર વેરો ચૂકવવો પડે છે. આ યોજનાનો સીધો લાભ ૨.૫ લાખથી વધુ પરિવારો અને ૧૦ લાખથી વધુ નાગરિકોને થશે. ઘણી , અને સરકારે તેમની માંગણીઓ સ્વીકારીને મોટી રાહત આપી રહી છે, એમ નાયબ મુખ્યમંત્રી શ્રી શિંદેએ જણાવ્યું હતું.આ યોજનાને કારણે, મુંબઈકરોને OC ના અભાવે બમણું મિલકત વેરો ચૂકવવો પડશે નહીં. મકાનો ખરીદવા અને વેચવા માટે બેંકો પાસેથી લોન મેળવવાનું સરળ બનશે. મકાનોને વાજબી કિંમત મળતી ન હતી, હવે ખરીદી અને વેચાણને પ્રોત્સાહન મળશે અને વાજબી કિંમત મળશે. હવે નાગરિકો પુનઃવિકાસમાં તેમના સમગ્ર વિસ્તારનો લાભ લઈ શકશે, જે પહેલા ફક્ત મંજૂર નકશા સુધી મર્યાદિત હતું, અને મહાનગરપાલિકા દ્વારા કાનૂની કાર્યવાહીની લટકતી તલવાર હવે દૂર થશે, શિંદેએ જણાવ્યું હતું.આ યોજના હેઠળ દરખાસ્ત સબમિટ કરતી વખતે, તૈયાર ગણતરીના પ્રવર્તમાન દર પર સીધા ૫૦ ટકા ડિસ્કાઉન્ટ આપવામાં આવશે જ્યારે તે વિસ્તાર માટે પ્રીમિયમ વસૂલવામાં આવશે (વધારાના કાર્પેટ એરિયા/ફંગિબલ એરિયા). નોંધનીય છે કે, પ્રથમ છ મહિનામાં મળેલા પ્રસ્તાવો પર કોઈ દંડ વસૂલવામાં આવશે નહીં. જોકે, ૬ મહિનાથી ૧ વર્ષ વચ્ચે મળેલા પ્રસ્તાવો પર પ્રવર્તમાન દરના ૫૦ ટકા દંડ વસૂલવામાં આવશે.શિંદેએ ઉલ્લેખ કર્યો છે કે મહાનગરપાલિકાને આ હેતુ માટે એક અલગ સિસ્ટમ શરૂ કરવાની સૂચના આપવામાં આવી છે, ફક્ત સમગ્ર ઇમારત માટે જ નહીં, પરંતુ ઇમારતમાં વ્યક્તિગત ફ્લેટ ધારકો માટે પણ જેઓ ઓસી ઇચ્છે છે. આ યોજનાનો લાભ ફક્ત રહેણાંક ઇમારતો જ નહીં, પરંતુ અનધિકૃત બાંધકામોની યાદીમાં રહેલી હોસ્પિટલો અને શાળાઓને પણ મળશે, જે આરોગ્ય અને શિક્ષણ ક્ષેત્રને મોટી રાહત આપશે.શિંદેએ એ પણ સ્પષ્ટતા કરી હતી કે સરકાર મુંબઈની જેમ રાજ્યની અન્ય નગરપાલિકાઓમાં પણ આ નીતિ લાગુ કરવા માંગે છે, અને શહેરી વિકાસ વિભાગને આ સંદર્ભમાં વિગતવાર અહેવાલ રજૂ કરવા સૂચના આપવામાં આવી છે. શિંદેએ મુંબઈકરોને આ સુધારેલી અભય યોજનાનો મહત્તમ લાભ લેવા અપીલ કરી હતી.