મીરા-ભાયંદર મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન દ્વારા મંજૂર કરાયેલ ક્લસ્ટર યોજના હેઠળ ખતરનાક ઇમારતોના પુનર્વિકાસ પ્રક્રિયા વેગ પકડી રહી છે અને ઓછામાં ઓછી 5 ઇમારતોના જૂથ અથવા ચોક્કસ ચોરસ મીટર વિસ્તાર ધરાવતી જગ્યાને ‘મિનિ ક્લસ્ટર’ તરીકે માન્યતા આપીને ક્લસ્ટરના તમામ લાભો પૂરા પાડવા માટે નીતિ ઘડવામાં આવી રહી છે. આ સંદર્ભમાં, શહેરી વિકાસ વિભાગને તાત્કાલિક નાયબ મુખ્યમંત્રી શ્રી એકનાથ શિંદેને મંજૂરી માટે સુધારેલી દરખાસ્ત મોકલવા સૂચના આપવામાં આવી છે. આ માહિતી પરિવહન મંત્રી પ્રતાપ સરનાઈકે આપી હતી.
તેઓ આ સંદર્ભમાં મંત્રાલયમાં તેમના કાર્યાલયમાં બોલાવવામાં આવેલી બેઠકમાં બોલી રહ્યા હતા. આ બેઠકમાં શહેરી વિકાસ વિભાગના અધિક મુખ્ય સચિવ અસીમ કુમાર ગુપ્તા, મીરા-ભાયંદર મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશનના કમિશનર રાધા બિનોદ શર્મા, નિર્મલ કુમાર ચૌધરી, નાયબ સચિવ (શહેરી વિકાસ), વિનોદ મોરે, રૂમ ઓફિસર પુરુષોત્તમ શિંદે, શહેરી આયોજન વિભાગ (મીરા-ભાયંદર), ભૂતપૂર્વ કોર્પોરેટર રાજેશ વેટોસ્કર, શિવકુમાર શર્મા, પ્રેમ સિંહ રાજપૂત, ગૌરાંગ રાઠોડ, નીતિન મિસ્ત્રી, જીતેન્દ્ર શાહ વગેરે હાજર રહ્યા હતા. નાગરિકો અને આર્કિટેક્ટ્સ હાજર રહ્યા હતા.
મંત્રી સરનાઇકે જણાવ્યું હતું કે મીરા-ભાયંદર મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન વિસ્તારમાં, ઓછામાં ઓછી 5 ઇમારતો અથવા ચોક્કસ ચોરસ મીટર વિસ્તાર માટે સંકલિત વિકાસ, નિયંત્રણ અને પ્રમોશન નિયમો (UDCPR) મુજબ ક્લસ્ટર યોજનાના લાભો પૂરા પાડવામાં આવશે.* સુધારેલી દરખાસ્ત શહેરી વિકાસ વિભાગ દ્વારા તાત્કાલિક તૈયાર કરવી જોઈએ અને મંજૂરી માટે નાયબ મુખ્યમંત્રી શ્રી એકનાથ શિંદેને મોકલવી જોઈએ.
દરમિયાન, ‘મીની ક્લસ્ટર’ નીતિ 30 વર્ષ કે તેથી વધુ આયુષ્ય ધરાવતી ઓછામાં ઓછી 5 અસુરક્ષિત, ગીચ વસ્તીવાળી ઇમારતોને જૂથબદ્ધ કરીને નક્કી કરવામાં આવી રહી છે. હાલમાં, અહીંના રહેવાસીઓને સ્થળાંતર કરવાની જરૂર છે. ઘણી જગ્યાએ કામચલાઉ સ્ટેજીંગ એરિયાના અભાવે આ નાગરિકો માટે મુશ્કેલીઓ વધારી છે. જોકે, ક્લસ્ટર મોડેલ વધારીને આ સમસ્યાઓનું તબક્કાવાર નિરાકરણ લાવવામાં આવી રહ્યું છે.
જૂની ઇમારતોના પુનર્વિકાસને વેગ આપવો
થાણે મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશનની તર્જ પર 30 વર્ષથી વધુ આયુષ્ય ધરાવતી ગ્રામ પંચાયત સમયગાળાની જૂની ઇમારતોનો પુનર્વિકાસ કરવાનો નિર્ણય લેવામાં આવ્યો છે અને આવી ઇમારતોને UDCPR ની જોગવાઈઓ અનુસાર આકારણી ઢાળ પર બાંધકામ ક્ષેત્રના ગુણોત્તરને ધ્યાનમાં લઈને 6G ટેબલથી ઉપર પ્રોત્સાહન કાર્પેટ એરિયા આપવામાં આવશે.
આ બંને નિર્ણયો આગામી સમયમાં ખતરનાક અને જૂની ઇમારતોના પુનર્વિકાસની ગતિમાં વધારો કરશે અને ઝૂંપડપટ્ટી મુક્ત, સલામત અને ટકાઉ શહેર તરફ એક પગલું ભરવામાં મદદ કરશે. આ વાત મંત્રી સરનાઈકે ભારપૂર્વક જણાવી છે.
