મુંબઈ મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશને (બીએમસી) રાજ્ય સરકારના શહેરી વિકાસ વિભાગની પહેલ પર ટ્રાન્સફરેબલ ડેવલપમેન્ટ રાઇટ્સ (ટીડીઆર ) ખરીદવા અને વેચવા માટે એક ઓનલાઇન પ્લેટફોર્મ બનાવ્યું છે. આ સિસ્ટમનું ઉદ્ઘાટન મુખ્યમંત્રી દેવેન્દ્ર ફડણવીસ દ્વારા પાયલોટ ધોરણે કરવામાં આવ્યું હતું અને આ ઓનલાઇન પ્લેટફોર્મનો ઉપયોગ બુધવાર, ૧૫ એપ્રિલથી સંપૂર્ણ રીતે કરવામાં આવશે. આ ઓનલાઇન સિસ્ટમ ટીડીઆર વ્યવહારોને વધુ પારદર્શક, ઝડપી અને સરળ બનાવવામાં મદદ કરશે.
મુંબઈ મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશને રાજ્ય સરકાર સાથે મળીને, ટ્રાન્સફરેબલ ડેવલપમેન્ટ રાઇટ્સ (ટીડીઆર ) વ્યવહારો માટે ભારતનું પ્રથમ સંકલિત ડિજિટલ પ્લેટફોર્મ, એટલે કે ઈ-ટીડીઆર સિસ્ટમ શરૂ કરી છે. આ સિસ્ટમ બુધવાર, 15 એપ્રિલથી સંપૂર્ણપણે કાર્યરત થઈ ગઈ છે.
આ ઓનલાઇન પ્લેટફોર્મ ટ્રાન્સફરેબલ ડેવલપમેન્ટ રાઇટ્સ (ઈ-ટીડીઆર ) વ્યવહારોને વધુ પારદર્શક, ઝડપી અને સરળ બનાવવામાં મદદ કરશે. મુંબઈ મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશને આ પહેલ માટે સંકલન સંસ્થા (નોડલ એજન્સી) ની ભૂમિકા ભજવી છે. આ મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન ક્ષેત્રમાં તેના વધુ અસરકારક અમલીકરણમાં મદદ કરશે, એમ મુંબઈ મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન કમિશનર અશ્વિની ભીડેએ જણાવ્યું હતું.
આ ઓનલાઈન સિસ્ટમ https://etdr.mcgm.gov.in વેબસાઇટ પર ઉપલબ્ધ હશે. આ સિસ્ટમમાં ખરીદદારો અને વેચાણકર્તાઓ માટે નોંધણી ફરજિયાત છે. આ દ્વારા, ટ્રાન્સફરેબલ ડેવલપમેન્ટ રાઈટ્સ વ્યવહારો વધુ પારદર્શક, સુરક્ષિત અને ઝડપી રીતે પૂર્ણ થશે. ઉપરાંત, મહાનગરમાં આરક્ષિત પ્લોટ, ફ્લોર એરિયા ઇન્ડેક્સ (FSI) સંબંધિત વ્યવહારો સરળ બનશે. આ સિસ્ટમને કારણે, ખરીદદારો અને વેચાણકર્તાઓ ‘ટ્રાન્સફરેબલ ડેવલપમેન્ટ રાઈટ્સ’ વ્યવહારો સરળ, પારદર્શક અને ઝડપી રીતે કરી શકશે.
ટીડીઆર શું છે?
જ્યારે કોઈ માલિકની જમીન જાહેર કાર્યો (દા.ત. રોડ, પાર્ક, પ્રોજેક્ટ) માટે સંપાદિત કરવામાં આવે છે, ત્યારે તેને સીધા પૈસા ચૂકવ્યા વિના બદલામાં વધારાના બાંધકામ અધિકારો આપવામાં આવે છે. જે પ્રમાણપત્રમાં આ અધિકાર આપવામાં આવે છે તેને ડેવલપમેન્ટ રાઈટ્સ સર્ટિફિકેટ કહેવામાં આવે છે. સંબંધિત માલિક આ ટ્રાન્સફરેબલ ડેવલપમેન્ટ રાઈટ્સ (ઈ-ટીડીઆર ) બીજા ડેવલપરને વેચી શકે છે અથવા તેનો ઉપયોગ પોતાના પ્રોજેક્ટમાં કરી શકે છે.
અગાઉ, ટ્રાન્સફરેબલ ડેવલપમેન્ટ રાઈટ્સ વ્યવહારમાં વિલંબ, પારદર્શિતાનો અભાવ અને યોગ્ય ખરીદનાર/વેચનાર શોધવામાં મુશ્કેલી જેવી સમસ્યાઓ ઊભી થતી હતી. હવે, ઈ-ટીડીઆર સિસ્ટમને કારણે આ બધી સમસ્યાઓ દૂર થશે અને શહેરી વિકાસ ઝડપી બનશે. આ ડિજિટલ પ્લેટફોર્મ દરેક વ્યવહારને નોંધાયેલ, સુરક્ષિત અને પારદર્શક બનાવશે. નાના અને મોટા બધા હિસ્સેદારોને સમાન તકો પૂરી પાડવામાં આવશે. અશ્વિની ભીડેએ વિશ્વાસ વ્યક્ત કર્યો કે આનાથી શહેરી માળખાગત વિકાસ ચોક્કસપણે ઝડપી બનશે.
